1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
92.5万円/㎡
前年比+23.0%
新宿区
124.2万円/㎡
前年比+14.4%
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神楽坂マンション
東京都新宿区新小川町
総武線 / 飯田橋駅 徒歩5分
1983年築 / 9階建 / 146戸 / SRC造
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7階 / 50.49㎡の場合
相場
6,915万円
137.0万円/㎡
5,231
6,354
7,476
8,599
AI査定結果
推定相場価格
6,915万円
137.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,354万円〜7,476万円
125.8万円/㎡〜148.1万円/㎡
推定賃料
16.2万円
0.32万円/㎡
推定利回り
2.3%
最終更新日: 2025年10月6日
神楽坂マンション
8,499万円（168.3万円/㎡）/ 7階 / 50.49㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は126.88万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/30 | 8,499万円 | 168.3万円 | 7階 | 50.49㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/24 | 2,980万円 | 118.9万円 | 3階 | 25.06㎡ | 1K | 東 |
| 2024/07/02 | 2,180万円 | 93.4万円 | 3階 | 23.34㎡ | 1R | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は135.6万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/30 | 神楽坂マンション 新宿区新小川町 | 飯田橋駅5分 | 8,499万円 | 168.3万円 | 50.49㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1983年 | 146戸 | SRC |
| 2025/07/08 | ストーク新宿 新宿区西新宿六丁目 | 西新宿駅5分 | 7,998万円 | 129.0万円 | 62㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 東 | 1979年 | 120戸 | SRC |
| 2025/07/20 | ストークマンション新宿 新宿区西新宿六丁目 | 都庁前駅4分 | 7,998万円 | 129.0万円 | 62㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 東 | 1979年 | 120戸 | SRC |
| 2025/10/03 | アルテール新宿 新宿区西新宿八丁目 | 西新宿駅2分 | 7,499万円 | 157.8万円 | 47.52㎡ | 1LDK | 3階 / 13階建 | 南東 | 1983年 | 161戸 | SRC |
| 2025/09/29 | 東建ニューハイツ西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 7,180万円 | 132.7万円 | 54.09㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 東 | 1981年 | 157戸 | SRC |
| 2025/09/28 | ハイネスロフティ 新宿区西新宿四丁目 | 都庁前駅6分 | 5,799万円 | 128.5万円 | 45.12㎡ | 2LDK | 9階 / 13階建 | 南西 | 1979年 | 127戸 | SRC |
| 2025/09/29 | 新宿セントビラ永谷 新宿区西新宿四丁目 | 都庁前駅7分 | 6,980万円 | 128.8万円 | 54.18㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 1980年 | 165戸 | SRC |
| 2025/03/21 | ライオンズマンション西新宿 新宿区西新宿三丁目 | 初台駅5分 | 7,500万円 | 155.4万円 | 48.25㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | 南西 | 1980年 | 180戸 | SRC |
| 2025/08/06 | 第32宮庭マンション 新宿区新宿六丁目 | 東新宿駅2分 | 5,980万円 | 132.3万円 | 45.21㎡ | 1LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 1983年 | 102戸 | SRC |
| 2024/09/26 | 永原ビル 新宿区新宿四丁目 | 新宿駅4分 | 7,980万円 | 128.0万円 | 62.32㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | - | 1981年 | 157戸 | |
| 2024/02/21 | ダイアパレス新宿一丁目 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅4分 | 4,980万円 | 127.5万円 | 39.06㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 北 | 1985年 | 123戸 | SRC |
| 2024/03/27 | 浜野ビル 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅3分 | 4,980万円 | 127.5万円 | 39.06㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 西 | 1985年 | 123戸 | SRC |
| 2025/02/08 | 新宿御苑ダイカンプラザ 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅3分 | 6,699万円 | 159.0万円 | 42.12㎡ | 2DK | 11階 / 14階建 | 南 | 1984年 | 160戸 | SRC |
| 2025/09/29 | グローイン新宿御苑 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅3分 | 7,000万円 | 127.1万円 | 55.08㎡ | 1LDK | 4階 / 13階建 | 南東 | 1985年 | 100戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で23%上昇、新宿区では14.4%上昇しています。
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